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Los abogados de lesiones personales de la Florida analizan la 3ª Decisión de la DCA que revierte el juicio sumario contra el comprador que se cayó al tomar un atajo

Nuestros abogados de lesiones personales en la Florida frecuentemente representan a los compradores que se resbalan y se caen cuando visitan los centros comerciales, los supermercados, los restaurantes y otros negocios o propiedades comerciales abiertas al público. Los propietarios y las partes que poseen bienes de negocios abiertos al público tienen el deber legal de mantener a los locales en condiciones razonablemente seguras para “invitados” que incluye a los clientes, los proveedores, las personas de mantenimiento y otras personas involucradas en negocios. Este deber se acompaña de un deber de advertir a los “invitados” de peligros latentes (no obvios) que el dueño o la parte en posesión sabe o debería saber que no son abiertos y obvios. Incluso si el peligro es abierto y obvio, los tribunales de apelación de la Florida no han excusado el deber de mantener los locales en una condición razonablemente segura. El conocimiento del peligro incluye el conocimiento real o el conocimiento constructivo basado en factores que deberían haber dado aviso con el ejercicio de un cuidado razonable. Un factor importante es la duración del tiempo que el peligro ha estado presente.

Una decisión reciente de la 3da DCA de la Florida en la cual un invitado se resbaló en el estacionamiento de un centro comercial provee una cartilla sobre estos principios básicos de la ley de tropiezo y caída de la Florida. En Grimes vs. La Tienda Family Dollar de la Florida, Inc., la víctima de lesión trató de usar un atajo a través de una isla ajardinada que usó re-barra como se ataba. El mantenimiento de estas áreas fue realizado por una empresa externa contratada por el propietario y el arrendatario comercial. La víctima de tropezón y caída sufrieron las lesiones al tomar el atajo donde se tropezó en la re-barra que no estaba atado a la vegetación. Cuando la demandante presentó su demanda por las lesiones sufridas a su rodilla, ella alegó que el propietario y el arrendatario comercial no mantuvo las instalaciones en una condición segura, no advirtieron del peligro latente y no remediaron la condición peligrosa. El tribunal de primera instancia dictó una sentencia sumaria para los acusados ​​que se basaban en una decisión anterior que implicaba una caída después de cortar a través de un estacionamiento. En el caso anterior, la víctima de lesión se tropezó sobre una raíz al cortar a través de una zona ajardinada del estacionamiento.

El tribunal en el presente caso revocó el juicio y distinguió la decisión anterior. La evidencia producida en el presente caso reveló que el área donde la víctima de la lesión se tropezó había sido usada por un tiempo como atajo. La zona tenía signos evidentes de tráfico significativo de pie, que incluía el hecho de que la hierba había sido pisoteada. Un recipiente de basura también fue trasladado a la zona aparentemente para acomodar el tráfico de pie. Basado en esta evidencia, el 3er DCA encontró que los miembros razonables del jurado podrían encontrar que los acusados ​​tenían un conocimiento constructivo del peligro. El tribunal razonó que la duración del tiempo en el que existía el peligro, así como la evidencia de que la gente había estado caminando por el área, era suficiente para justificar el conocimiento de la utilización de la isla como atajo. La corte revocó y remitió el caso al tribunal de primera instancia porque existían cuestiones de hecho con respecto a lo siguiente: (1) la existencia de una condición peligrosa; (2) si tal peligro era abierto y obvio; Y (3) la notificación constructiva de los acusados. El tribunal también señaló que el propietario y el inquilino ejercían el control, la propiedad y el mantenimiento del estacionamiento.

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