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¿Pueden los Problemas de Seguros de Propietarios y Viviendas Arruinar una Venta?

Ya sea que compre o venda una casa, el proceso puede ser muy complejo y requerirá esfuerzos bastantes grandes para llegar al cierre. Uno de los obstáculos que muchas personas no se imaginan es que las demandas previas contra la política de un dueño de una casa pueden evitar la venta a que siga pasando. Aunque la mayoría de la gente toma mucho cuidado de no hacer demasiados reclamos en contra de su póliza de seguro con el fin de asegurar la cobertura en el futuro, las pretensiones de un propietario anterior o hacer el reclamo equivocado puede conducir a la pérdida del seguro.

Las acciones de la compañía de seguros que emite la póliza de seguro de propietario de vivienda pueden tener consecuencias devastadoras a largo plazo. Los abogados de seguros de propietarios de la ciudad de Miami en Greenberg Stone and Urbano tienen más de 100 años de experiencia colectiva y vamos a trabajar con usted para obtener la cobertura que usted necesita o el pago que usted se merece de acuerdo a los términos de su póliza.

Las consideraciones financieras de la prestación de la cobertura del seguro motivan a las compañías de seguros a minimizar el riesgo de la pérdida. Con el fin de hacer esto, muchos confían en la Bolsa de Suscripción de Pérdidas Globales (CLUE), que registran los informes de daños y reclamos por una propiedad particular. Muchas veces, un reporte de un tipo específico de daño es suficiente para una compañía de seguros para negar la cobertura o soltar un asegurado. El agua y los daños de moho a menudo desencadenan este tipo de tratamiento. Aunque CLUE originalmente pretende proteger contra las reclamaciones de seguros fraudulentos, ahora se está utilizando como una herramienta de detección y los propietarios están pagando el precio.

Se han recibido informes sobre la venta de bienes que se estropeo porque la aseguradora utiliza el CLUE para justificar y no proporcionar un seguro. Aunque no hay garantías, hay algunas cosas que un propietario puede hacer para limitar el posible impacto que esta base de datos tiene en su propiedad, entre ellos:

• El mantenimiento de la casa- el daño del agua parece enviar la mayoría de las aseguradoras corriendo a las montañas, así que asegurándose de que el techo está en buenas condiciones y no hay problemas con la plomería pueden recorrer un largo camino para asegurar la cobertura continua;

• Contar con un deducible alto- mediante que el pago de reparaciones sea relativamente baratos, se puede conservar la cobertura de seguro para hacer frente a los principales problemas;

• Evaluar si se debe presentar esa reclamación de agua- si hay un problema importante en relación con el daño del agua, puede ser una buena idea para a analizar los planes del futuro antes de presentar la reclamación a la aseguradora. Si existe la posibilidad de vender la casa dentro de unos pocos años, una afirmación como esta podría conducir a problemas de seguros críticos en el momento de la venta. Este daño es probable que tenga que ser comunicado como parte del contrato de bienes raíces en el momento de la venta de la casa, pero si el dueño de casa tomó la medida adecuada para remediar el problema, entonces no tiene que afectar a la venta;

• No le avise a la aseguradora- sólo reporte los daños en caso de un reclamo que va a ser presentado; y
• Obtenga una copia del informe del CLUE de la propiedad- a pesar de que un propietario puede conseguir esto de forma gratuita si se le ha negado un seguro, es una buena idea tener una copia antes de que se convierta en un problema. Tenga en cuenta que el costo de la obtención de este informe es mínimo.

Aunque no hay garantías de que una aseguradora no negará la cobertura, existe la esperanza de mantener un hogar que fácilmente está asegurado.

Greenberg Stone and Urbano ayuda a los propietarios a resolver los problemas de seguros

Obtener un seguro para una casa es una de las cosas más importantes que una persona puede hacer. Es necesario proteger contra muchas de las emergencias que puedan atacar inesperadamente. Cuando una compañía de seguros no proporciona la cobertura que un dueño de casa ha pagado diligentemente o no asegurará un hogar, los abogados calificados y dedicados de seguros de propiedad del sur de la Florida en Greenberg Stone and Urbano están dispuestos a luchar por sus derechos. Nuestra firma ha estado trabajando a favor de los propietarios de viviendas por más de tres décadas. La calidad de nuestra representación ha sido reconocida con una calificación AV de Martindale Hubbell y nos han pedido unirse a Primerus, una sociedad internacional de despachos de abogados. Por otra parte, el Miami Herald nos ha votado a nuestra empresa como uno de los bufetes de abogados con una calificación superior en el sur de la Florida. Llámenos al número (888) 499-9700 o al (305) 595-2400 o visite nuestra página de internet para programar una consulta inicial.

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