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Florida House Passes Citizens Sinkhole Repair Program Bill

La Cámara de Representantes de la Florida aprueba un proyecto de ley para un programa de reparación de sumideros para los ciudadanos

La Cámara de la Florida aprobó el HB 129, comúnmente conocido como la “Carta Ciudadana de reparación de sumidero” por una votación de 85-25 el viernes 11 de abril del 2014. Nuestros abogados de seguros de propietarios en Miami encontran que este proyecto de ley contiene varias modificaciones relativas al derecho de sumideros de la Florida pero sólo para las reclamaciones sometidas para los ciudadanos. La pieza más controversial de la legislación es “El Programa de Reparación de Ciudadanos de Sumideros” lo que requerirá unas pólizas para seguros de propiedad de ciudadanos para elegir contratistas aprobados por los ciudadanos para reparar las casas que han sido dañadas por los sumideros.

El programa de reparación fue criticado por algunos demócratas que limitan la capacidad de los dueños de casa para encontrar un contratista y reparar su casa en el mercado libre. Como representante Amanda Murphy de New Port Richey afirma la capacidad de elegir quien repara la casa de uno no debe ser limitada por el gobierno. Aunque el proyecto de ley requiere que el conjunto de los contratistas sea “competitivo e incluyente” un grupo de sólo 12 contratistas van a satisfacer este requisito.

El representante Jake Raburn, un republicano de Lithia, patrocinó el proyecto de ley y apunta que recientemente los sumideros de los ciudadanos han tenido pérdidas en los últimos años. En cuatro años, los ciudadanos han tomado mucho menos en primas de lo que se ha pagado. Se promocionaron aún más de la cantidad de opciones que la medida para los clientes. En la actualidad, 16 empresas califican para el programa. Además, todas las reparaciones incluyen una garantía de cinco años que es algo que no se ve generalmente en el mercado privado.

El HB 129 también afectaría las reclamaciones de sumideros de litigio en los tribunales. Todas las reparaciones deben ser completadas dentro de un período de tiempo razonable una vez que la orden judicial sea verificada por la pérdida debido a la suma y adjudicadas las reparaciones necesarias. Una vez finalizada la reparación, el tomador del seguro tiene sólo 45 días para notificar a los ciudadanos de cualquier insatisfacción respecto a la efectividad de las reparaciones.

Adicionalmente, las reparaciones de sumidero bajo el proyecto de ley no son una elección para reparar. Lo que significa que si los ciudadanos optan por reparar el daño del sumidero, la póliza de seguro no cambia a un contrato de reparación es decir uno sin límites de póliza. Si los ciudadanos determinan que el costo de la reparación de la propiedad excede los límites de la póliza después del comienzo de las reparaciones, los ciudadanos pueden optar por pagar los límites de la póliza. Si se pagan los límites de la póliza los trabajos de reparación se detendrían.

Esta pieza controversial de la legislación todavía tiene un largo camino por recorrer para convertirse en ley. Ahora que se ha aprobado por la Cámara y después debe ser aprobado por el Senado de la Florida antes de ser enviado al gobernador Scott por su firma. Se recomienda a los titulares de las pólizas de ciudadanos con daño de sumidero de consultar con un abogado tan pronto como sea posible ya que este proyecto de ley se abre paso a través de la legislatura.

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